某项目地下室结构柱因承载能力不满足设计使用要求，主体结构施工完成后对相应部位结构柱采用包钢加固形式进行加固，该加固做法沿柱顶周边一圈凿开结构板，加固用扁钢穿透顶板，待加固作业完成后封堵结构顶板，后期该加固部位顶板出现较严重渗漏。

造成该处渗水的主要原因

因局部柱加固，包钢穿透顶板，结构板后开孔洞封堵施工不规范及防水施工质量缺陷等原因，该处形成渗水通道。

同时地下建筑工程顶板的防水钢筋混凝土由于受到混凝土内水泥与水产生水化热、混凝土干缩、温度变化、沉降不一致、变形缝、后期顶板开凿加固及施工缝处理不当等因素的影响，就会出现裂缝（克服混凝土出现裂缝，目前是世界难题），当裂缝宽度达到或超过0.2mm且是贯穿性裂缝，且缺少防水层，一旦接触地下水或地面雨水，并产生一定水压力时，就会产生渗漏水。

主要维修措施

对渗漏区域外扩1500mm采用帷幕注浆+结构裂缝注浆+混凝土围护结构内表面被动防水涂层维修技术。

(1) 帷幕注浆：是将堵漏5#灌浆材料灌注至结构外侧土层，灌浆材料在反应过程中将水也反应聚合在一起，固结土层，在结构外侧形成一道整体的塑性防水带，挡住结构外侧水源。

(2) 结构裂缝注浆技术：

1. 采用打孔埋注浆杆，钻孔的深度为钢筋混凝土结构层厚度的1/2-2/3处，选用CG-P105弹性聚氨酯防渗灌浆材料进行注浆堵水。注浆杆埋设方式和注浆孔位布置方式见下图：

2. 当线状裂缝没有明水渗漏情况后可结束注浆堵水工序，将线状裂缝两侧各向外扩展1500mm范围的顶面或墙面饰面层及抹灰层铲除至混凝土结构表面，再用錾子对铲除部位的混凝土表面进行凿毛处理深度2-5mm至新鲜、坚实混凝土；

3. 沿线状裂缝开V型槽，槽深20mm；

4. 用干净的自来水对剔凿后的混凝土结构表面和V型槽内进行冲洗和湿润，至基层在湿饱和状态且无明水；

5. 将堵漏2#与水按粉比水，1:0.3~0.35比例迅速搅拌均匀后，把堵漏2#浆料填入V型槽并压实。堵漏2#的施工可操作时间在5-8分钟，应随搅随用，避免材料浪费。

(3) 混凝土围护结构内表面被动防水涂层：是在出现渗漏水的混凝土围护结构内侧涂覆高抗渗性的抗渗1#，提高混凝土围护结构的表面抗渗性的修复技术，提高混凝土的耐久性的防护技术。混凝土围护结构内表面被动防水涂层仅允许在室内无结冰环境下施工。

1. 抗渗1#材料准备：将抗渗1#按粉比水，1:0.32~0.35的清水，用电动搅拌器搅拌5~7分钟，静置2分钟再搅拌一下即可使用；

2. 当基层在湿饱和状态且无明水时，将搅拌均匀的抗渗1#浆料在处理好的混凝土基层表面涂刷2-3遍，厚度2.0mm。抗渗1#涂刷时间间隔12小时，应交叉方向来回涂刷，适当洒水养护即可。